住房贷款算商业贷款吗?

住房贷款属于商业贷款的一种。银行向个人发放的房贷，本质上是一种商业借贷行为。房贷利率由银行根据市场情况制定，一般高于公积金贷款。购房者需要和银行签订借款合同，按月支付利息和本金。房贷审批流程严格，银行会考察收入、征信等条件。房贷期限最长可达30年，常见有10年、20年等不同选择。

房贷与商业贷款的区别

住房贷款有特定政策支持，比如首套房利率优惠。商业贷款范围更广，包括企业经营贷、消费贷等。房贷用途专款专用，只能用于购房。商业贷款用途灵活，可用于经营、装修等。房贷还款方式有等额本息和等额本金两种。商业贷款还款方式更多样，可随借随还。房贷额度受房价和收入限制，商业贷款额度更高。