商品房补房价差价什么意思?

商品房补房价差价指的是购房者在某些情况下需要额外支付一笔费用，以弥补房屋实际成交价与合同约定价之间的差额。这种情况常见于开发商调整定价政策、政府限价变动或购房者选择升级装修标准时。差价金额由双方协商确定，通常需要签订补充协议明确支付方式和时间。购房者需提前了解合同条款，避免后期产生额外支出。

补差价的常见情形

补差价可能出现在开发商提价后，原购房者需按新价格补足差价。政府出台限价政策后，若实际售价高于备案价，购房者可能需要补交差价。选择精装修或加装设施的购房者，需按实际增项费用补差价。二手房交易中，若房屋评估价低于成交价，贷款不足部分需现金补足。签订合同时应明确差价处理条款，避免纠纷。