房地产和信托有什么区别呢?

房地产是实物资产，指土地、房屋等不动产，可以直接使用或出租获取收益。信托是一种金融工具，将财产权委托给专业机构管理，按约定分配收益。

区别

房地产：属于具体资产，看得见摸得着，位置固定，价值受地段、供需影响。购买后需承担维护成本，流动性差，变现可能需要数月。适合长期持有或出租，收益来自租金或涨价。

信托：是法律关系，委托人把财产交给受托人，按指令管理。资金灵活，可投资多个项目，收益稳定但受市场波动影响。期限固定，到期返还本金或约定收益，适合不愿管理资产的投资者。