安居客房屋估价准确吗?

安居客的房屋估价参考了周边成交价和小区均价，但实际价格受装修、楼层等因素影响较大。平台数据更新可能滞后，比如新楼盘或政策变动区域，估价偏差会更明显。卖家可以参考多个平台对比，买家需实地考察后再判断。中介报价往往偏高，而系统估价可能偏低，综合来看只能作为初步参考。

影响估价的因素

房屋面积、朝向、房龄等基础数据决定估价基础。学区房、地铁房等附加属性会让估价上浮。市场热度高时，估价可能低于实际成交价；冷门区域则相反。装修档次和家具配置也会影响最终报价，毛坯房和精装房的估价差异可达每平米几千元。