投资民宿是自己买房好还是租房好?

投资民宿选择自己买房更划算，因为房产可以长期持有并升值，还能通过贷款分期降低初期压力。租房虽然前期投入少，但租金成本持续增加，且无法享受资产增值。

对比

自己买房：一次性投入较大，但月供固定后长期成本可控。房产可抵押融资，还能随着市场行情升值。20年后可能完全拥有资产，租金收入纯利润。适合资金充足、计划长期经营的人。

租房经营：初期只需支付押金和首月租金，资金压力小。但合同期通常1-3年，续租可能涨价，装修投入也无法收回。10年累计租金可能相当于一套房的首付，且房东随时可能收回房屋。适合试水市场或短期投资的人。