东莞地区二手房按揭贷款首付比例是多少?

东莞地区二手房按揭贷款首付比例根据房屋面积和购买套数有所不同。首套房面积90平方米以下，首付比例不低于20%；90平方米以上，不低于30%。二套房首付比例不低于50%，具体以银行审批为准。购房者需提供收入证明和征信报告，贷款年限最长30年。利率方面，首套房利率较低，二套房利率上浮较多。

贷款申请流程

购房者需先与卖家签订购房合同，然后向银行提交贷款申请。银行会评估房屋价值和申请人资质，审批通过后签订贷款合同。首付资金需存入监管账户，过户后银行放款给卖家。整个过程约需15到30个工作日，期间要配合银行和房管局的要求。提前还款需支付违约金，具体金额按合同约定执行。