个人购房贷款是什么意思?

个人购房贷款是银行借钱给购房者，用于购买房产。购房者需要提供房产作为抵押，按月偿还本金和利息。贷款金额根据房价、收入和信用情况决定，期限一般10到30年。购房者需要支付首付款，通常是房价的20%到30%。贷款合同会明确利率、还款方式和违约条款。

贷款的常见用途

个人购房贷款主要用于支付房款、装修房屋或购买家具。购房者可以选择等额本息或等额本金还款方式。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定人群。等额本金前期还款多，后期减少，总利息较少。提前还款可以减少总利息，但可能需要支付违约金。贷款期间房产不能随意买卖，需还清贷款后才能过户。