厦门房子有投资价值吗?

厦门房子投资价值受地理位置和经济发展影响。岛内核心地段房价较高，租金回报稳定；岛外区域价格较低，但升值潜力有限。厦门旅游业发达，民宿需求旺盛，短租收益可观。不过政策调控频繁，限购政策限制了购买人群。厦门人口流入速度放缓，长期增值需谨慎评估。

投资风险提示

厦门房价波动受政策影响大。2023年二手房成交量下降，部分区域价格回调。新房供应增加，市场竞争激烈。海景房溢价高，但维护成本也高。厦门台风天气多，房屋损耗较大。投资前需考虑持有成本，如物业费、税费等，避免长期空置造成资金压力。