房贷办完多久放款成功?

房贷放款时间一般在7到30天不等。银行审核材料、评估房产、办理抵押登记等环节都会影响进度。材料齐全且房产手续简单的话，一周左右能到账。遇到节假日或银行业务繁忙时，可能需要20天以上。开发商代办的房贷通常比个人申请快一些，因为流程更顺畅。

影响放款的因素

银行额度紧张会导致放款延迟，尤其是年底或季度末。房产证未办理或存在查封情况也会卡住流程。客户提供的收入证明不完整、征信有逾期记录等问题，都会延长审核时间。部分银行会要求购买保险或理财产品，这些附加步骤也会增加等待天数。