房产交易税费是什么意思?

房产交易税费是买卖房屋时需要缴纳的各种费用，包括契税、增值税、个人所得税等。契税由买方承担，税率根据房屋面积和首套房情况确定；增值税由卖方缴纳，持有满两年可减免；个人所得税针对卖方利润征收，满五唯一可免缴。这些税费金额因城市政策不同而变化，总费用可能占房价的3%到10%不等。

税费的计算方式

税费计算基于房屋成交价或评估价，取较高者。契税按比例征收，90平米以下首套房1%，二套房3%；增值税按5.6%收取，但满两年可减半；个人所得税差额征收，利润的20%或总价的1%。二手房交易还需缴纳印花税和工本费，每项几百元。具体金额需根据当地政策详细核算，建议提前咨询税务部门。