租赁属于资产还是负债?

租赁属于负债。租赁意味着需要定期支付租金，这是一笔固定的支出。无论是房屋、车辆还是设备，租赁都会占用未来的收入。长期租赁还会产生利息成本，实际总支出可能远超物品本身价值。租赁合同往往有严格条款，提前解约可能面临违约金。个人或企业租赁时，需评估自身现金流和长期需求。

租赁的财务影响

租赁会降低短期资金压力，但长期看会增加总成本。企业租赁设备可避免一次性大额支出，但租金支出会减少利润空间。个人租房虽无需承担房屋维护费用，但无法获得房产增值收益。租赁物品的所有权始终属于出租方，承租方只有使用权。选择租赁前，需权衡短期便利与长期成本。