物业保证金是什么?

物业保证金是业主交给物业公司的一笔押金，用于保证物业服务的质量。这笔钱通常在入住时缴纳，金额根据房屋面积和小区标准确定。如果物业公司服务不到位，业主可以申请扣除部分保证金作为赔偿。退房时，如果没有欠费或损坏，物业会退还这笔钱。

保证金的作用

物业保证金能约束物业公司认真履行合同。比如小区卫生不达标、设施维修不及时，业主可以要求用保证金补偿。物业公司也会因为这笔钱更谨慎，避免被罚款。这笔钱由第三方监管，确保专款专用，不会被挪用。