小区人防工程车位能买卖吗?

小区人防工程车位不能买卖。这类车位属于战时防空设施，归国家所有，开发商无权出售。业主只能获得使用权，产权无法转移。购买人防车位相当于租赁，合同最长20年，到期后需续签。人防车位产权证无法办理，只有使用合同。若开发商以买卖名义销售，属于违规行为，业主可向住建部门投诉维权。

人防车位的使用限制

人防车位平时可用作停车，但战时必须清空供防空使用。物业无权擅自封闭或改造人防区域，业主也不能私自装修。人防车位维护费用由全体业主共同承担，物业不得单独收费。若小区人防设施损坏，开发商需负责维修。业主发现违规使用人防车位的情况，可向人防办举报。