电梯每年的维护保养费是多少?

电梯每年的维护保养费大约在2000到5000元之间，具体金额取决于电梯的品牌、型号和使用频率。住宅小区的费用通常较低，商业楼宇或写字楼的费用较高。维护内容包括日常检查、零部件更换和故障维修。物业会与专业公司签订合同，确保电梯安全运行。老旧电梯的维护成本会更高，因为零部件老化需要频繁更换。

维护保养的具体项目

维护保养每月至少进行两次，包括检查按钮、照明和门机系统。每年还会进行一次全面检测，测试限速器和安全钳。维保人员会添加润滑油，清洁导轨和钢丝绳。电梯运行超过10年后，可能需要更换电机或控制柜。物业会保存维护记录，方便追溯问题和保修。用户发现异常应立即报修，避免安全隐患。