二类住宅用地和一类住宅用地的区别?

一类住宅用地是高端低密度住宅区，容积率低于1.5，绿化率高，适合独栋别墅；二类住宅用地是普通中高层住宅区，容积率1.5-2.5，人口密度大，适合公寓或小户型。

区别

一类住宅用地：环境安静，建筑限高18米，每户带花园，物业费高，适合追求品质生活的家庭，周边配套多为高端商场和私立学校。

二类住宅用地：交通便利，建筑限高80米，小区配套齐全，价格亲民，适合工薪阶层，靠近地铁和公立学校，生活便利但噪音较大。