45万泰国公寓值得买吗?

45万泰国的公寓是否值得买，取决于位置和用途。曼谷、普吉岛等热门地段的公寓租金回报稳定，旅游区旺季出租率高。清迈、芭提雅等地房价较低，适合长期持有或自住。需注意物业费和维修基金，部分老旧小区设施简陋。泰国外国人可永久产权公寓，但需核实开发商资质，避免烂尾风险。

购房注意事项

购买前实地考察周边配套，如交通、商场、医院。泰国公寓按套内面积计算，公摊面积小。贷款利率约3%-5%，外国人贷款额度有限。二手房需查清产权纠纷，新房要确认预售许可证。建议聘请当地律师审核合同，明确交房标准和违约条款。汇率波动也会影响总成本，可分批换汇降低风险。