商品房过户费用是多少?

商品房过户费用包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价1%到3%收取，首套房90平米以下1%，二套房3%。增值税满五唯一免征，不满五按5.6%收取。个人所得税满五唯一免征，不满五按1%或差额20%收取。二手房还需支付评估费0.1%到0.5%，中介费1%到2%。费用总额约占房价3%到8%，具体金额因城市政策而异。

过户注意事项

过户前需准备身份证、户口本、结婚证、房产证和购房合同。房屋面积、建成年份和持有年限都会影响费用。新房只需交契税和维修基金，二手房税费更高。过户时买卖双方需同时到场，委托他人需提供公证文件。费用由买方承担，也可协商分担。过户后30天内需缴纳税款，逾期会产生滞纳金。