小区的配套设施算公摊面积吗?

小区的配套设施是否算公摊面积，要看具体情况。电梯、楼梯间、门卫室这些共用设施会算进公摊面积。像小区里的花园、健身器材、儿童游乐场这些公共活动区域，一般不算公摊面积。地下车库如果产权归全体业主所有，也会计入公摊面积；如果是开发商独立经营，则不算。物业用房、社区活动中心这些为全体业主服务的设施，通常也会纳入公摊范围。

公摊面积的常见范围

公摊面积包括楼道、电梯井、管道井这些必须占用的空间。外墙的一半面积也会被分摊到每户。小区里的配电室、水泵房这些基础设施，虽然业主平时用不到，但实际占用空间，所以也会算进公摊面积。有些小区会设置架空层作为公共活动区，这部分面积是否计入公摊，要看当地政策。业主可以通过购房合同或房产证查询具体的公摊比例。