二手房首付款卖方什么时候拿到?

二手房首付款的到账时间取决于交易方式和合同约定。全款交易时，卖方在过户当天就能收到首付款；贷款交易则需要等银行审批通过后，首付款才会打给卖方。一般来说，首付款会在过户前3至7天内到账，具体时间由双方协商确定。部分地区会采用资金监管，确保款项安全到账后再办理过户手续。

资金到账流程

首付款到账后，卖方需确认收款账户信息无误。交易过程中，中介或银行会提供资金监管服务，避免卖方收不到款或买方付了钱拿不到房。如果遇到延迟到账，可能是银行流程较慢或材料不全，卖方可联系中介或银行查询进度。交易完成后，卖方应及时核对到账金额，确保与合同一致。