房地产清退是什么意思?

房地产清退是指政府或开发商依法收回违规占用的土地或房屋。常见情形包括违章建筑拆除、合同到期腾退、违规经营取缔等。清退过程需按法定程序进行，提前通知并给予合理补偿。被清退对象需在规定时间内搬离，逾期可能面临强制执行。清退目的是维护土地使用秩序和城市规划。

清退的影响与流程

清退会影响周边房价和区域发展，短期内可能造成市场波动。被清退方可申请行政复议或提起诉讼。清退前会张贴公告，组织听证会，评估损失。补偿方式包括货币、安置房或回迁房。大型清退项目会制定详细时间表，分阶段实施，确保社会稳定。