动迁房多久可以卖出去?

动迁房拿到房产证后，一般需要满5年才能上市交易。具体时间看当地政策，有的地方3年就能卖。满5年后需补缴土地出让金，税费会比普通房子高。买家要注意产权是否清晰，避免纠纷。动迁房价格比周边商品房低，但交易流程复杂，最好找中介帮忙。

动迁房交易注意事项

动迁房交易前要确认原房主有无抵押或查封。签合同时要写明交房时间和违约责任。全款交易风险小，贷款交易需提前找银行审批。房款分批支付更安全，比如签合同时付30%，过户时付50%，交房时付清尾款。交易后要尽快办理过户，拖延可能产生额外费用。