第一套房子利率多少?

第一套房子的贷款利率根据银行政策和个人情况浮动。目前基准利率是4点3左右，银行会根据征信、收入和首付比例调整。国有大行利率稍低，商业银行可能优惠更多。选择贷款期限20年或30年，月供压力不同。建议多对比几家银行，选择最合适的方案。

利率影响因素

利率高低取决于多个因素。个人征信良好、工作稳定的人能拿到更低利率。首付比例超过30%，银行可能给予优惠。不同城市政策不同，一线城市利率普遍较高。房贷利率每年1月1日调整一次，选择固定利率可避免波动。提前还款能减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。