50万房贷最少几年还清?

50万房贷最少可以1年还清，但需要极高收入或大额资金支持。多数人选择20到30年，月供压力较小。提前还款能缩短年限，比如每年多还5万，30年期可能变成20年。等额本息前期利息高，等额本金总利息少但前期压力大。公积金贷款利率低，年限最长30年，商业贷款最短1年。

还款年限选择

年轻人收入稳定可选30年，月供几千元压力小。中年人收入高可缩短至10年，少付几十万利息。提前还款要问清违约金，部分银行收1%手续费。手里有闲钱优先选短年限，省下的利息比理财收益高。月供最好不要超过收入一半，否则影响生活质量。