动迁房小区什么意思?

动迁房小区是指因城市建设或旧区改造，原住户搬迁后新建的住宅小区。这类房屋主要安置拆迁居民，价格比普通商品房便宜很多。购房者需要满足一定条件，比如户籍或原住房面积要求。动迁房一般有5年限制期，期满后才能上市交易。小区配套和普通住宅差不多，有学校、商场等设施，但位置可能稍偏。

动迁房的特点

动迁房产权性质特殊，分完全产权和有限产权两种。完全产权的动迁房可以自由买卖，有限产权的则需补缴土地出让金。小区绿化率和容积率一般符合标准，但物业管理可能不如商品房规范。购买动迁房要仔细查看拆迁协议和房产证，避免纠纷。部分动迁房小区位置偏远，但交通会逐步完善。