房贷退税必须还清贷款吗?

房贷退税不需要还清贷款。只要符合退税条件，比如首套房贷款利息支出，就能在年度个税汇算时申请退税。退税金额根据实际贷款利息计算，与贷款是否结清无关。即使贷款还在还款中，只要提供了正确的贷款合同和利息证明，就能享受政策优惠。

退税条件

房贷退税需满足三个关键点：一是必须是首套房贷款；二是贷款利息实际支出；三是申报时需提供完整资料。退税金额不超过每月1000元上限，累计最多12万元。如果贷款已结清，但利息支出在规定年限内，仍可申请退税。资料不全或不符合条件会导致退税失败。