公摊面积不能超过多大比例?

公摊面积比例一般在15%到25%之间，具体数值取决于建筑类型。高层住宅公摊较高，电梯、楼梯间、公共走廊都会占用空间。多层住宅公摊较低，通常在15%左右。商业建筑公摊可能超过25%，因为大堂、消防通道等面积更大。购房时需要查看开发商提供的测绘报告，了解公摊明细。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际使用面积减少，房价变相提高。一套100平方米的房子，公摊20%就只有80平方米可用。物业费、取暖费也按建筑面积计算，公摊高意味着费用增加。业主有权监督公摊计算，确保数据准确。有些开发商会虚报公摊面积，购房者需要谨慎核实。