二套房首付多少可以买?

二套房首付比例因城市政策不同而异。一线城市普遍要求70%以上，二三线城市多在60%左右。具体金额取决于房屋总价，比如500万的房子，一线城市需准备350万首付。公积金贷款和商业贷款的首付比例可能不同，部分城市对首套房贷已结清的二套房购房者会放宽政策。购买前需查询当地最新规定。

二套房贷款注意事项

二套房贷款利率通常高于首套，月供压力更大。银行会审核家庭名下房产数量，即使出售名下房产，贷款记录仍可能影响二套认定。部分城市对二套房面积有限制，小户型首付比例可能更低。提前还款需注意违约金，建议预留足够资金应对税费和装修费用。