苏州买房可以组合贷款吗?

苏州买房可以申请组合贷款，即同时使用公积金贷款和商业贷款。组合贷款适用于公积金贷款额度不足的情况，比如房价较高时。公积金贷款利率低，商业贷款额度高，两者结合能减轻月供压力。申请时需满足公积金和商业银行的条件，流程较复杂，审批时间较长。组合贷款的总额度不能超过房价的80%，且两笔贷款需同时办理。

组合贷款注意事项

组合贷款的月供计算方式是公积金和商业贷款分别计算后相加。提前还款时需优先偿还商业贷款部分，因为利率更高。组合贷款的房产抵押手续统一办理，但还款账户分开。申请前需确认自己的公积金余额和收入是否符合要求，避免被拒贷。组合贷款适合收入稳定但公积金缴存额不高的购房者，能降低长期利息支出。