变异户型房产证是什么?

变异户型房产证是指房屋实际结构与规划图纸不符的房产证明。比如阳台被封闭、房间面积缩水或扩建等情况，都属于变异户型。这类房产证需要额外说明房屋现状，可能影响交易和贷款。购房者需仔细核对证书记载信息，避免后续纠纷。开发商或房主需提交测绘报告和审批文件才能办理此类证明。

变异户型的处理方式

变异户型房产证办理需提交额外材料，包括原始规划图纸和现场测绘报告。房主需向当地房管部门申请变更登记，审核通过后才能更新证书记载。部分银行对变异户型贷款有限制，建议提前咨询。购买时务必查验房产证附页，确保房屋现状与登记信息一致。