公产房比私产房便宜多少?

公产房价格普遍低于私产房，同一地段公产房可能便宜三到五成。比如北京五环内私产房每平米六万，公产房只要三万左右。租金差距更明显，公产房月租仅千元左右，私产房需三四千。公产房由政府或单位建设，成本较低，售价受政策调控，所以价格实惠很多。

价格差异原因

公产房土地多为划拨，不涉及土地出让金。私产房开发商需高价拍地，成本转嫁到房价上。公产房户型简单，装修基础，物业费也低。私产房配套更完善，绿化、车库等成本高。公产房面向特定群体，申请有门槛，价格自然便宜。