北京房贷利率现在是多少?

北京房贷利率目前首套房贷款利率最低为4.2%，二套房利率最低为4.8%。具体利率根据银行政策和借款人资质有所浮动，部分银行会对优质客户给予额外折扣。公积金贷款利率首套房为3.1%，二套房为3.575%。利率调整受LPR影响，每月20日可能更新。

利率影响因素

房贷利率受LPR、银行政策、借款人信用记录和贷款期限影响。LPR下降时利率可能下调，但银行会根据自身情况调整。借款人选择30年期利率会比20年期略高。提前还款可能需要支付违约金，部分银行限制每年还款次数。购房时建议多家银行对比，选择最优方案。