房屋的工程质量保质期为多久?

房屋的工程质量保质期根据部位不同有所区别。地基和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限，通常为50年或以上。屋面防水工程、有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。开发商在保修期内负责维修，业主可凭购房合同主张权利。

保修期注意事项

业主在收房时应仔细检查房屋质量，发现问题及时书面通知开发商。保修期内非人为损坏的维修费用由开发商承担，但不当使用造成的损坏需业主自费。物业公司和开发商应公示保修范围和流程，业主可保留维修记录以备查验。超过保修期后，房屋维修费用由业主自行承担，建议定期维护保养房屋。