买房按揭需要手续费吗?

买房按揭确实需要手续费，包括评估费、公证费、保险费等。评估费约几百元，公证费根据房屋总价计算。银行还会收取贷款服务费，金额因银行而异。有些中介公司也会收取按揭代办费，几千元不等。这些费用通常在贷款审批前支付，具体金额需咨询贷款机构。

手续费的构成

手续费种类较多，抵押登记费由房管局收取，一般几百元。印花税按贷款金额万分之五缴纳，费用较低。担保费由担保公司收取，保障贷款安全。有些银行要求购买财产险，年保费约千元左右。提前还款可能产生违约金，部分银行收取贷款余额的1%-3%。