房贷利率5.4正常吗?

房贷利率5.4%处于当前市场的中等水平。2023年不少银行的房贷利率在4.5%到5.8%之间波动，5.4%属于合理范围。首套房利率可能更低，二套房利率会稍高。不同城市、不同银行的利率差异较大，一线城市普遍高于三四线城市。选择房贷时可以多对比几家银行，争取更优惠的利率。

影响利率的因素

房贷利率受政策调控影响很大。央行降息后，银行会相应调整利率。个人征信好、收入稳定的借款人能拿到更低利率。贷款年限越长，利率可能越高。房贷利率分为固定和浮动两种，浮动利率会随市场变化调整。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。