北京半地下能买吗?

北京半地下住宅可以购买，但需注意产权性质。这类房屋多为小产权或无本，交易风险较高。购买前要核实土地性质和规划用途，避免违建问题。价格比普通住宅低，但贷款和过户可能受限。建议咨询专业律师，确认合同条款合法。部分区域允许改造，需申请审批。

购买注意事项

选择半地下房要重点检查防潮和通风。雨季可能出现渗水，需确认排水系统完善。采光不足会影响居住舒适，尽量选择带窗户的户型。周边配套如交通、学校也要实地考察。二手交易时注意原房主是否拖欠费用，避免后续纠纷。长期居住建议选成熟社区，减少生活不便。