办理房贷还需要收入证明吗?

办理房贷必须提供收入证明，银行需要核实借款人的还款能力。工资流水、纳税记录、劳动合同都是常见材料。自由职业者可以用银行流水或个税证明替代。收入金额必须覆盖月供的2倍以上，否则可能被拒贷。部分银行接受配偶收入合并计算，提高通过率。收入证明需加盖单位公章，复印件无效。

收入证明的要求

收入证明需包含姓名、身份证号、职位、月薪等信息。银行会核查收入真实性，发现造假将拒绝贷款。兼职收入需要额外提供劳务合同或转账记录。退休人员可用养老金证明代替收入材料。收入证明开具时间最好在1个月内，过期需重新办理。部分银行允许用社保缴纳记录辅助证明收入稳定性。