房地产金融市场的职能是什么?

房地产市场金融职能包括融资、投资和风险管理。银行提供开发贷款支持项目建设，购房者通过按揭贷款实现购房梦想。投资者购买房产获得租金收益或资产增值。市场还提供信托基金、REITs等工具，让更多人参与房地产投资。这些金融工具帮助资金流动，促进市场发展。

市场调节功能

金融市场通过利率政策调节市场热度。降息时购房成本降低，刺激需求；加息时抑制投机行为。政府还通过土地供应、限购政策等工具稳定市场。市场波动时，金融机构提供对冲工具，帮助开发商和投资者规避风险。这些机制共同维护市场稳定健康发展。