商铺是否有公摊?

商铺公摊是存在的，包括走廊、楼梯、电梯等公共区域面积。开发商会按比例将公摊面积分摊到每个商铺，买家需支付这部分费用。公摊比例一般在15%到25%之间，具体看商场设计。有些商铺会标注“实得面积”，买家需注意区分建筑面积和实际使用面积。

公摊的影响

公摊面积增加了商铺总价，买家需多付钱。但公摊也提升了商场整体环境，顾客购物更方便。买家签约时要看清合同，明确公摊范围和比例。有些商场公摊过高，实际可用面积小，影响经营。选择商铺时，需权衡公摊比例和位置优劣。