二手房过完户可以贷款吗?

二手房过完户后可以申请贷款，但需满足银行条件。买家需提供房产证、身份证、收入证明等材料，银行会评估房产价值和买家信用。贷款额度一般不超过房产评估价的7成，年限最长30年。过户后买家需尽快办理抵押登记，银行放款至卖家账户。整个过程需1-2周，具体时间看银行审批速度。

贷款注意事项

二手房贷款利率比新房略高，买家需提前了解当地政策。部分银行要求买家首付款比例不低于3成，征信不良者可能被拒贷。过户前最好先咨询银行，确认贷款资格。贷款期间房产证会抵押在银行，还清贷款后才能取回。提前还款可能需支付违约金，具体看合同约定。