一栋房子只有大证可以买吗?

一栋房子只有大证是可以购买的，但需要确认大证是否包含该房屋的独立产权。大证是整栋楼的产权证明，如果房子已经办理了分户小证，就可以直接交易。如果只有大证没有分户小证，可能无法单独办理贷款或过户。购买前要核实房屋的规划用途和土地性质，确保商业或住宅性质符合需求。最好要求卖方提供相关证明文件，避免后续纠纷。

购买风险提示

购买没有小证的房子存在较大风险，比如无法立即办理过户或抵押贷款。部分开发商可能因手续不全导致大证无法分割，影响房屋产权登记。买家可以要求卖方协助办理分户手续，或约定违约条款保障权益。建议咨询当地不动产登记中心，确认房屋是否具备分户条件，再决定是否购买。