小区电梯使用年限是多少?

小区电梯的使用年限一般为15到20年。具体时间取决于品牌质量和维护情况。有些电梯使用10年后就需要大修，保养好的电梯能用20年以上。电梯运行超过年限后，部件老化风险增加，故障率会明显提高。根据规定，超期电梯必须进行安全评估，不合格的就要强制更换。

电梯维护要求

电梯需要定期检查和维护，确保安全运行。每月至少要检查一次主要部件，每三年做一次全面检测。老旧小区的电梯更要加强保养，避免发生意外。业主发现电梯异响或卡顿时，应立即报修。物业需要建立电梯档案，记录每次维修情况，方便管理。