北京房子可以抵押贷款吗?

北京的房子可以抵押贷款。房主需要拥有完全产权，房子没有查封或抵押记录。银行会评估房子价值，一般能贷到房子评估价的7成。贷款额度从几十万到上千万不等，期限最长30年。房主需要提供身份证、房产证、收入证明等材料。贷款审批通过后，银行会放款到指定账户。

抵押贷款流程

房主先找银行咨询，提交材料申请。银行派人上门看房，评估房子价值。评估后银行通知贷款额度，双方签合同。合同签好后去房管局办抵押登记，登记完成后银行放款。还款方式有等额本息和等额本金两种。房主按时还款，还清贷款后办理解押手续拿回房产证。