70万的房产可以贷款多少?

70万的房产最多能贷款49万。首付比例最低3成，即21万，贷款49万。具体金额取决于银行评估价，可能低于70万。贷款年限最长30年，月供根据利率和年限计算。首套房利率较低，二套房利率上浮。贷款前需准备收入证明，银行会审核还款能力。

贷款注意事项

贷款额度受个人征信影响，逾期记录可能导致拒贷。选择等额本息还款方式，月供固定。提前还款需支付违约金，部分银行免费。房产抵押贷款利率低于信用贷款。贷款审批需1-2周，期间保持稳定收入。大额贷款建议多家银行比较，选择最优方案。