自如托管房屋有什么风险吗?

自如托管房屋存在租金拖欠风险，租客可能延迟支付甚至不付租金，导致房东收入不稳定。房屋损坏也是常见问题，租客使用不当可能造成墙壁划痕、地板磨损等维修费用。另外，租客更换频繁会增加房屋空置期，影响房东收益。平台中介费不低，通常收取月租金的50%，长期下来是一笔不小的开支。

托管服务的隐患

平台对租客审核不够严格，可能引入不良租客，引发邻里纠纷或安全隐患。房屋维修响应慢，小问题可能拖延成大问题，影响居住体验。退租时容易产生押金纠纷，租客可能以各种理由克扣押金，房东维权流程复杂。长期托管还可能降低房屋议价能力，未来续租或出售时价格不如预期。