二手房先给首付才能申请贷款吗?

二手房交易中，首付需要先支付才能申请贷款。买家需先支付30%至50%的首付款，银行才会审批贷款。首付款证明是贷款申请的必要材料，没有它银行无法放款。买家需准备资金证明，确保首付款来源合法。开发商或中介会要求先签合同并付首付，再启动贷款流程。

贷款申请流程

首付支付后，买家需提交收入证明、征信报告等材料。银行会评估房产价值和买家资质，决定贷款额度。审批通过后，银行直接将贷款打入卖方账户。整个流程约需15至30天，期间买家需配合银行面签和资料补充。若贷款被拒，买家需用自有资金补足房款。