公有住房是商品房吗?

公有住房不是商品房。公有住房由政府或单位建设分配，价格低廉，使用权归个人所有但产权有限制。商品房则完全市场化购买，产权归业主所有，可自由交易。公有住房有严格的申请条件，比如户籍、收入等限制，商品房只要经济能力允许就能购买。两种住房在性质、价格和交易规则上有本质区别。

公有住房与商品房的区别

公有住房不能随便买卖，上市交易需补缴土地出让金。商品房可以随时交易，价格随市场波动。公有住房面积较小，户型简单，商品房设计多样。公有住房物业管理费用低，商品房物业费较高。公有住房适合中低收入家庭，商品房面向所有经济条件允许的人群。