房屋贷款需要多久能批下来?

房屋贷款审批时间一般在15到30天。具体时长取决于材料准备齐全度、银行流程速度和个人征信情况。材料齐全且征信良好时，快的10天就能批下来。遇到节假日或高峰期，可能需要40天左右。提前准备好收入证明、身份证、购房合同等文件，能加快审批速度。

影响审批的因素

银行会重点审核借款人的还款能力。稳定的工作和收入是关键，工资流水最好连续6个月以上。征信报告有逾期记录会影响审批，严重时直接被拒。房屋的产权状况也会拖慢速度，比如有抵押或纠纷的房子。选择不同银行，审批速度差异很大，国有大行一般比商业银行慢。