拆迁房按套内面积还是建筑面积?

拆迁房补偿一般按建筑面积计算，包含套内面积和公摊面积。部分地区试点按套内面积补偿，但主流仍以建筑面积为准。

对比

建筑面积：计算方式包括套内面积和公摊面积（如楼梯、电梯井等）。一套100平方米的房子，公摊占20平方米，实际套内面积80平方米。补偿金额更高，但公摊部分对居住者实际使用价值较低。拆迁时开发商常按此标准计算，居民需注意公摊比例是否合理。

套内面积：仅计算实际居住空间，不包括公摊。同样一套房，套内面积80平方米，补偿金额相对较低，但更贴合实际使用需求。部分城市试点此方式，居民能获得更精准的补偿，尤其对公摊大的小区更公平。需确认当地政策是否支持。