中国按揭贷款规模有多大?

中国按揭贷款规模超过50万亿元人民币，占银行贷款总量的四分之一。房贷是主要组成部分，个人住房贷款余额接近40万亿元。一线城市贷款规模最大，三四线城市增速较快。2023年新增贷款中，房贷占比约三成。房价波动直接影响贷款规模，政策调控也会带来短期变化。

贷款影响

按揭贷款规模大，普通家庭负债率上升。月供占收入比例高的家庭生活压力明显。开发商依赖预售回款，贷款收紧会影响新盘供应。银行房贷业务利润高，但坏账风险也在增加。政府通过调整首付比例和利率来控制市场热度，避免泡沫风险。