买房不能分期付款是什么意思?

买房不能分期付款意味着购房者需要一次性付清全部房款，无法申请贷款或按揭。这种方式要求购房者有足够的资金储备，常见于全款购房或二手房交易。开发商或房主可能不接受分期付款，因为涉及资金安全和风险控制。购房者需要提前准备大量现金，或者通过其他方式筹集资金。

分期付款的限制条件

不能分期付款的情况包括房龄超过30年的老房子、产权不清晰的房产或法院查封的房产。购房者信用记录差或收入不稳定也会导致无法分期。部分热门楼盘要求全款购买，优先选择现金买家。这种付款方式对购房者压力较大，但能节省贷款利息和时间成本。